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B.T.O.
  Quanto vale o terreno do Mourisco Mar?

Desde 02/2007 • 17 anos de CANAL
Niterói/RJ

Garrincha


Em 15/05/2021 às 18:41

Nesta reestruturações do clube, as sedes do Botafogo deveriam ser revistas. Para quê serve o Mourisco Mar? Quanto vale aquele terreno? Sou a favor de vendê-la e refazer GS, levando os esportes aquáticos e coletivos para lá, como futsal, voley, basquete, polo aquático, nado sincronizado, saltos e natação. A piscina nem olímpica precisa ser e, junto com ela, quadras de futebol, tênis e futebol society poderiam ser feitas onde é o campo e atrás da "arquibancada.  Com isso poderia tornar o espaco de GS mais atrativo para sócios e a sociedade local, além do ginásio que já tem lá e é utilizado como nossa casa nas competições. Até a sauna poderia ser reformada. Na casa da D. Teresinha, tentaria levar os esportes olímpicos para lá, inclusive com alojamentos para atletas. Com o CT pronto, poderíamos abrigar todo o futebol até o sub-17, deixando as categorias inferiores pata MHermes e CEFAT, eliminando o Caio Martins. Reformaria e ampliaria Sacopã, com mais um tanque de remo e melhores instalacoes. E para finalizar, colocaria grama sintética no Niltão, possibilitando arrendar o estádio para jogos e eventos, sem prejuízo do campo. 

Com a venda do Mourisco Mar, acho possível implementar estas mudanças e ainda sobrar para adiantar algo no CT. Isdo, se não houver penhora, claro.

É possível vender o lindo, porém inútil, Mourisco Mar? Quanto valeria? O que se poderia reverter para as sedes realmente úteis?

 



Fogoooo!!! Este time só me dá alegrias!!!! 

 

 "Don't be afraid, it's only business." (Roger Waters, "What God Wants P. III", Amused To Death, 1992).

 

               Textor, the dreamer.

 

Nicanor Passos

Desde 09/2020 • 3 anos de CANAL
Goiânia/GO

Garrincha


Em 15/05/2021 às 19:03
 

Vender para levar todos esses esportes deficitários e que só servem de escora para os cardeais continuar a mandar no Botafogo? Tá de brincadeira! Só pode ser sacanagem. Peque o dinheiro e termine o CT. Bote o dinheiro na minha mão que garanto botar aquela porra de CT no Espaço Lonier em 90 dias.

emilio

Desde 11/2009 • 14 anos de CANAL
Belo Horizonte/MG

Garrincha


Em 16/05/2021 às 07:16
 

Nicanor Passos disse:
Vender para levar todos esses esportes deficitários e que só servem de escora para os cardeais continuar a mandar no Botafogo? Tá de brincadeira! Só pode ser sacanagem. Peque o dinheiro e termine o CT. Bote o dinheiro na minha mão que garanto botar aquela porra de CT no Espaço Lonier em 90 dias.

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Extra! Extra! Estão cancelados todos resultados das olímpiadas, motivo: não teve voto impresso.

Não terá apagão, acendam as lamparinas. 

marcosaureliopaiva

Desde 11/2007 • 16 anos de CANAL
rio de janeiro/RJ

Garrincha


Em 16/05/2021 às 10:21
 

Salvo engano o Botafogo é foreiro da União nesse terreno.



 
 
 
 
 

 

 
 

B.T.O.

Desde 02/2007 • 17 anos de CANAL
Niterói/RJ

Garrincha


Em 16/05/2021 às 10:39
 

Não Nicanor, por favor, guarde as pedras para outra situação. Em nenhum momento falei em bancar estes esportes, só remanejá-los, caso existam. Estruturas esportivas podem ser até alugadas, tudo organizado e bem feito podem gerar receitas. O tópico não foi sobre espoetes deficitários e sim sobre uma sede cara, inútil ou com pouca serventia e que pode ser de grande valor no mercado e ajudar na transformação do clube. Desculpe, não torço para o Botafogo só para futebol, tem toecedores de outros esportes tbm e, da minha parte, queria o clube uma potência em todos eles, e com jogadores nas respectivas seleções, com o Glorioso apatecendo e representando o Estado e o País no mundo todo. Entenda,  torço para TUDO que tenha a camisa do Botafogo, até cuspe à distância.

Se leu com atenção (e espero não só com má intenção), falei em se livrar do Caio Martins tbm, lugar que moro perto e adoraria que o Botafogo voltasse a jogar lá (movimentava a cidade, era uma festa e muito divertido, pois ficávamos bem perto dos jogadores, as crianças adoravam vê-los de perto. E não estou falando de Marcinho, FFerreira ou GSantos, estou falando de Tulio Maravilha, Donizete, Gonçalves e até Bebeto. Era mais fácil fazer um filho botafoguense daquele jeito).

Mas retorno à pergunta, que vc não comentou, só fez (mais uma) "contribuição" depreciativa e redundante (ninguém quer bancar mais nada), pois ter estes espoetes auto-sustentáveis e o sonho ideal. Botafogo não é só futebol, temos grande tradição no Voley, Basquete, Polo Aquático e Remo. E me orgulho disso. Mas claro, têm que se sustentar. 

Mas, voltando à pergunta do tópico, é possível vender Mourisco-Mar? E quanro valeria? Ou pode-se tranaformar aquela sede em uma potência lucrativa (com a marina, pir exemplo)? 

 





Fogoooo!!! Este time só me dá alegrias!!!! 

 

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B.T.O.

Desde 02/2007 • 17 anos de CANAL
Niterói/RJ

Garrincha


Em 16/05/2021 às 10:47
 

Recaptulando: eliminaria o CEFAT tbm, reformulando MHermes para abrigar do sub-15 para baixo. Teríamos como sedes GS, Niltão, MHermes e D. Teresinha.



Fogoooo!!! Este time só me dá alegrias!!!! 

 

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B.T.O.

Desde 02/2007 • 17 anos de CANAL
Niterói/RJ

Garrincha


Em 16/05/2021 às 10:48
 

E Sacopã, claro! Esta merecia atenção especial, pata uma ampliação que lhe permitisse servir para eventos tbm, por sua localização privilegiada.



Fogoooo!!! Este time só me dá alegrias!!!! 

 

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Nicanor Passos

Desde 09/2020 • 3 anos de CANAL
Goiânia/GO

Garrincha


Em 16/05/2021 às 10:57
 

B.T.O,

Para responder a tua pergunta, temos que desmembrá-la em dois quesitos, a saber?

1) A sede Mourisco Mar pode ser vendida para terceiros, caso o bem imóvel esteja gravado do ônus real, ou seja, contendo cláusula de inalienabilidade, incomunicabilidade ou impenhorabilidade?

A resposta é afirmativa. O proprietário de um imóvel gravado tão-somente com as cláusulas de incomunicabilidade e de impenhorabilidade pode vendê-lo, sem necessidade do cancelamento prévio de tais cláusulas.

2) A sede Mourisco Mar pode ser vendida para terceiros, caso o bem imóvel esteja tombado como patrimônio histórico, material, imaterial, ou cultural, pelo IPHAN?

Não. O bem imóvel, pertencente à pessoa física e/ou à pessoa jurídica de direito privado, objeto de tombamento, não terá sua propriedade alterada e nem precisará ser desapropriado. Todavia, há decisões judiciais (esparsas) que admitem a possibilidade, desde que o proprietário demonstre a necessidade de tal transação e o interessado (futuro “dono”) assuma perante o Instituto o compromisso de manter as mesmas características de valores históricos no imóvel.

Quanto ao valor, não tenho a menor noção...



 
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